ハイツ西川口

  • 埼玉県蕨市塚越五丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
2,780万円
40.0万円/㎡
相場
2,997万円
43.2万円/㎡
2,068
2,687
3,307
3,926
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,687万円〜3,307万円
38.7万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ハイツ西川口
2,780万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 69.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/062,780万円40.0万円3階 69.44㎡ 3LDK南西
2026/04/052,480万円35.7万円3階 69.44㎡ 3LDK南西
2024/10/291,480万円26.8万円4階 55.26㎡ 3DK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ハイツ西川口
蕨市塚越五丁目
西川口駅6分 2,780万円40.0万円69.44㎡3LDK3階 / 4階建 南西1980年12戸RC
2023/12/22マンション蕨アイリス
蕨市南町三丁目
西川口駅7分 2,280万円38.0万円60㎡2LDK2階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/12/21ルーセル南浦和
蕨市北町五丁目
北戸田駅19分 2,190万円35.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南西1981年57戸RC
2024/02/16第2芝園ハイツ
蕨市北町一丁目
蕨駅10分 2,480万円41.0万円60.48㎡2SLDK4階 / 7階建 南西1981年49戸RC
2024/03/03ワコー蕨マンション
蕨市中央一丁目
蕨駅3分 2,580万円48.5万円53.2㎡3DK4階 / 9階建 南1980年28戸SRC
2026/03/14蕨セントラルハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,790万円46.8万円59.67㎡3LDK2階 / 8階建 南1983年46戸SRC
2026/03/03ワコー第2蕨マンション
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,980万円46.0万円64.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西1982年30戸RC
2025/10/17ハイラーク蕨
蕨市塚越六丁目
蕨駅16分 2,890万円43.0万円67.2㎡3LDK6階 / 6階建 西1983年40戸RC
2024/02/16蕨第2ローヤルコーポ
蕨市塚越四丁目
西川口駅12分 2,580万円37.3万円69.12㎡4LDK3階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2024/08/12ニシケンハイツ蕨
蕨市南町二丁目
西川口駅9分 1,680万円31.2万円53.79㎡3DK3階 / 7階建 南西1982年24戸RC
2024/12/21蕨ローヤルコーポ
蕨市塚越六丁目
西川口駅17分 2,290万円33.4万円68.54㎡3LDK1階 / 6階建 南1980年48戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、蕨市では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は蕨市の平均と比較して10.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
28.4万円/㎡
前年比+2.7%
蕨市
44.9万円/㎡
前年比+2.5%
埼玉県
蕨市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ西川口
所在地埼玉県蕨市塚越五丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩6分
築年月1980年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

京浜東北線のマンションを探す

周辺のマンションを探す